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回民区房屋检测鉴定备案公司

欢迎来电:本公司经国家工商行政管理局注册登记，具有独立法人地位的专业检测鉴定机构。公司具备雄厚的技术力量和经济基础，采用先进的检测设备，不断探索和总结定的技术和方法，完善质量监督和报告审核。公司还做了大量的房屋结构可靠性鉴定、危房鉴定、火灾房屋检测鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、广告牌安全检测鉴定、厂房承重检测鉴定、厂房结构安全鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定等，各项检测都严格按照国家规定的有关标准和规范进行检测。

某小学教学楼, 3层砖混结构,根据现场检测检查及结构承载力验算分析结果,按照抗震设防类别为乙类,抗震设防烈度为7度,后续使用年限宜为30年进行抗震鉴定,该建筑现状房屋抗震构造局部不满足抗震鉴定标准要求,局部构件承载力不满足抗震鉴定标准要求。鉴定主要结论如下:

( 1 )现场检测表明,墙体砌筑砂浆强度等级为M1.1、砖强度等级为MU10 ,满足规范低要求。

(2 )部分墙体粉刷层剥落、渗水,二层楼面面层局部开裂,屋面局部渗水,屋面挑檐、天沟局部变形、 脱落,均需进行加固修复处理。

( 3 )该建筑木屋架下弦未拉通、未设置构造柱和屋顶未设置圈梁不符合鉴定标准要求、屋面挑檐局部变形、脱落不符合鉴定标准,房屋抗震构造措施不满足鉴定规范要求,需进行抗震加固处理。

(4) -层横向墙体平均抗震能力指数和综合抗震能力指数不满足鉴定标准要求; -层部分纵向墙体抗压承载力不满足规范要求;二、三层部分楼面大梁配筋不足。需对结构构件承载力不足处进行加固处理。

(5)综上所述,现有结构不满足抗震鉴定规范要求,对现有建筑针对上述不足之处采取相应加固措施后,可满足抗震鉴定规范要求,后续使用年限宜为30年。

依据以上案例检测检查、计算分析结果,提出以下处理意见及建议:

( 1 )对墙体粉刷层脱落、渗水,可结合加固施工进行直接粉刷或铲除原粉刷层后增加钢丝网水泥砂浆面层加固;对屋面渗水、屋面天沟、挑檐变形可采取检修屋面,更换损坏瓦片和变形木望板等进行加固修复处理;对楼面面层裂损，可结合加固施工进行修复处理,对木屋架下弦进行拉通加固处理。

( 2 )按规范要求增设混凝土构造柱和圈梁;对=级鉴定不通过的墙体、抗压承载力不足墙体均进行加固处理,加固方法可采用两侧增加钢丝网水泥砂浆面层加固;对配筋不足的楼面大梁可采取扩大截面或粘贴钢板、碳纤维布等方法加固处理;对楼梯间、主要通道两侧墙体均增加钢丝网水泥砂浆面层加固,提高该部位抗震能力。

(3)今后房屋使用过程中,应注意观察,发现问题及时处理

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