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住宅装修中常见的为不规范现象

1、房屋改造检测拆除墙体

为了采光或增加使用面积,有的住房在装修时将卧室、厨房与阳台间的墙体拆除,或将某墙拆掉换成木制柜子。这种现象为普遍,如某住宅的改造率高达80 %以上。

2、承重墙开洞

在厨房间的承重墙内开洞,用来放置消毒柜、微波炉和柜子等;在卫生间的承重墙内开洞,用来放置洗漱用品;将坐便器移位放入墙内;门洞移位等。

3、凿去墙体厚度

为增加使用面积,把某面承重墙凿成120墙,嵌入柜子等。

4、地面装修

楼面装修的通常做法是:卧室等采用木地面,厅等采用石材地面。按现在的施工方法,地面净高至少增加55 mm。为了室内地面标高保持一致, 石材面层下就得铺上垫层,使得地面荷载增加。

5、封闭阳台

在阳台栏杆或模板上部,正面用玻璃窗,两侧用120砖墙封闭,如某住宅达43 %。

不规范装修对房屋结构的不良影响

1、房屋改造检测拆除墙体影响房屋结构的抗震力墙体是建筑物中主要的竖向承重构件横纵墙之间相互联结,相互支撑,保证房屋的空间整体性和稳定性。墙体承受梁、板传来的荷载,并将荷载传递给基础,起着承受和传递荷载的作用。随意拆除墙体,将影响结构的可靠度和抗震能力。装修中拆除纵墙的情况比较普遍,多的是拆除窗下墙。这对房屋承重结构体系虽不会产生严重

不利影响,但使窗的高宽比增加,墙体弯曲变形增大,所承担的地震水平力减少。它对结构的影响一时或许不会暴露出来,但埋下了安全隐患。

房屋缺陷及损伤检测:

1 )混凝士结构:混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同时间浇筑混凝士的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤,如冻伤;灾害损伤,如火灾损伤等;人为损伤,如碰撞引起的损伤等;混凝土有元素造成的损伤,如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等)。其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择,如外观质量可通过目测与尺量、超声等方法检测,损伤可通过超声、取样、剔凿等方法进行,裂缝缺陷可通过超声、尺量等方法。

2)砌体结构:砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量(组砌方式等)、损伤(裂缝;环境浸蚀损伤,如冻融损伤、风化等;灾害损伤，如火灾损伤等;人为损伤,如碰撞损伤等)。砌筑质可通过目测法进行,对损伤可通过超声、尺量等方法进行。

3)钢结构:钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性,如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、 局部变形、锈蚀等)。钢结构裂纹可采用观察法和投射法检测,局部变形可采用观察法、尺量法,锈蚀可采用电位差法等。

4)木结构:木材缺陷,对于圆木和方木可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝、髓心等项目,对于胶合木结构,尚有翘曲、顺纹、扭曲等,对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、 尺量、靠尺探针等进行检测。

建筑物改造安全检测

1地基基础:地基基础尚保持稳定,基础出现少量损坏;

2、墙体:承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂,部分承重墙体明显位移和歪闪;非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象;

3、梁、柱:梁、柱出现裂缝,但未达到承载能力极限状态;个别梁柱节点破损和开裂明显。

4、楼、屋盖:楼、屋盖显著开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,个别屋面板塌落。

D级:

1、地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;

2、墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、橫墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

3、梁、柱:梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重, 检测鉴定,有歪闪和局部倒塌;

4、楼、屋盖:楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝,部分屋面板塌落;屋架歪闪,厂房荷载检测鉴定,部分屋盖塌落。

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